Condomínio e locações – Conheça seus problemas

PALESTRAS

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Gostaria de informar que estou disponível para dar palestras sobre condomínios em todos os Estados do Brasil.

Normalmente sou convidado para falar sobre condomínios apenas em São Paulo, mas sei que em outros locais do Brasil há necessidade de esclarecimentos, sugestões e debates sobre o tema.

Portanto, fico à disposição.

DAPHNIS CITTI DE LAURODSC03899

 

 

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5 Comentários

  1. terezinha landowsky disse:

    Dr.preciso de uma orientação sua com urgencia, fui sindica amadora por 13 anos e devido divergência com tres condonimos perdi a última eleição.
    !ª contas que eu havia pago do condominio um dia apos a eleição da nova sindica ela lançou na conta do meu condominio o valor do condominio
    é R$ 180,00 e ela esta me cobrando R$ 2.300,00 é um valor muito acima da minha renda mensal.
    outra situação eu entendo que a sindica so pode tomar desiçãos apos o
    registro da Ata. Sim ou Não.
    A Ata deve ser assinada por todos os condonimos.
    2ª Boletos assumidos na minha gestão que ainda estavam por vencer a sindica não pagou os fornecedores. o que nos condonimos podemos fazer
    para evitar maiores problemas.
    Mais uma situação; esta sindica quer cobrar sem prova prova alguma
    valores absurdos dos condonimos por seu carro ter sido riscado e ela não tem prova.
    Aguardo suas orientações e vou comprar seu livro.
    Cordialmente
    Terezinha Landowsky

    • Daphnis Citti de Lauro disse:

      Terezinha, 1º – não é preciso registrar a ata para que a nova síndica assuma. O registro é apenas para gerar efeitos perante terceiros. A ata não deve ser assinada por todos os condôminos, apenas pelo presidente e pelo secretário da assembleia. Quanto às contas do condomínio, você não pode ser responsabilizada a ressarcir. Não pague, procure um advogado e entre com uma ação contra o condomínio, para não ficar inadimplente.
      2º – a responsabilidade é da síndica, como representante legal do condomínio. Se não pagar e o condomínio tiver prejuízo, podem destituí-la, na forma da convenção e da lei (Código Civil).
      3º – O condomínio não é responsável dos danos a veículos, salvo se a convenção dispuser que sim. Vocês não tem que pagar nada.
      Não deixe de comprar o meu livro.

  2. terezinha landowsky disse:

    Muito obrigada Dr. assim que me for possível vou aquirir seu livro.

  3. Gustavo disse:

    Dr, gostaria de uma orientação sobre o que devo fazer, pois a imobiliária do apartamento onde eu estava fez umas exigências de reforma no apartamento, fiz as reformas e pinturas porém eles se recusam a aceitar as chaves alegando que ainda tem algumas reformas a serem feitas e essas reformas nao foram feitas pois ja estava no apartamento quando mudei mais nao tenho provas.
    O que devo fazer?

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