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Reforma nos apartamentos: o que você precisa saber

Se você ainda não passou por nenhuma reforma na sua casa ainda, certamente irá passar. As necessidades de adequação de espaços, adaptações aos novos estilos de vida ou mesmo um desejo de mudança acontecem eventualmente, e, no caso dos condôminos, é preciso contar com a paciência e o bom senso na hora de executar qualquer mudança na estrutura do lar.

Para saber até onde você pode ir com toda essa mudança e o que é aconselhável fazer nestes casos, acompanhe algumas dicas de o que você precisa saber sobre reforma nos apartamentos:

Barulho: a reforma deverá acontecer no período previsto no Regulamento Interno. Obras deverão acontecer em horário padrão (das 8h às 17h). Muitos municípios limitam a emissão de barulhos até às 22h.

– Avise o zelador: é aconselhável que comunique o zelador para que o próprio avise os demais condôminos antes de iniciar qualquer projeto que gere barulho e transtornos no dia a dia das demais pessoas. Ele também poderá lhe orientar quanto as regras do local e procedimentos básicos, como por exemplo, o que fazer com o entulho.

– Mão de obra: tenha muito cuidado e atenção na hora da contratação dos serviços. Nem todos os profissionais possuem conhecimento e sabem lidar com reformas em apartamentos. Eles deverão estar a par tanto quanto você sobre as normas do local.

Alteração de fachadas e normas do condomínio: nem tudo você poderá mudar. Procure respeitar as normas do apartamento. Áreas comuns ou que afetam a estrutura geral do local não podem ser alterados, visto que mexerão em todo o projeto do prédio.

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O que fazer com furtos no interior dos apartamentos

Apesar de toda segurança que é investida nos condomínios hoje em dia, os furtos no interior dos apartamentos podem ocorrer. Isso geralmente acontece através de um arrombamento da porta de entrada ou até mesmo por meio de uma cópia da chave do local.

Alguns casos ficam sem explicação e deixam o mistério sobre o verdadeiro responsável pelo furto. Funcionários do prédio, alguém que conseguiu entrar no condomínio sem ser visto? É nessa hora que a maioria dos condôminos acaba responsabilizando o condomínio por falta de segurança.

Mas será que o condomínio tem a responsabilidade por esse tipo de furto?

Não. Somente em casos especialíssimos, ele irá responder pelos danos. Esses casos são quando a convenção prevê o dever de indenizar ou quando há algum tipo de aparato especial de segurança, como é o caso da guarda ostensiva.

O seguro obrigatório do prédio é feito somente sobre os bens do condomínio, isto é,  das áreas comuns, e não dos condôminos. Sendo assim, os moradores furtados não serão indenizados pelo seguro. Assim, a administração do prédio não pode ser responsabilizada por furtos ou roubos de coisas que estejam dentro do apartamento