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Como escolher um loteamento fechado?

Os loteamento fechados são ótimas soluções para quem procura segurança e qualidade de vida. Já falamos aqui no blog sobre dicas para não errar na escolha do seu imóvel e hoje vamos abordar quais os pontos principais para ter atenção na hora da escolha do loteamento fechado.

Em primeiro lugar, assegure-se de que o loteamento está regular. A procura por informações junto à prefeitura ou ao Cartório de Registro de Imóveis pode evitar grandes transtornos ou dores de cabeça desnecessárias. Existem muitas empresas que vendem lotes ilegais e conseguem repassá-los sem possuir o valor legal e oficial diante do Código Civil.

Essa observação nos leva a outro ponto: conheça a empresa que está por trás do empreendimento. Procure sempre se informar, pesquise na Internet informações sobre a instituição e os serviços que já foram prestados por ela.

A localização é outro fator importante e relevante, analise quais seus planos a longo prazo e verifique se aquela região estará pronta para suprir suas necessidades. Caso procure lugares práticos e agitados, veja se o loteamento oferece ou irá oferecer estruturas de comércio. Já no caso de preferir lugares mais tranquilos, certifique-se de que as ruas estão bem projetadas e de que o local atenda suas expectativas.

O importante é buscar o máximo de informações sobre a estrutura e a regularização do loteamento para obter o melhor local possível para sua família.

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O que fazer com furtos no interior dos apartamentos

Apesar de toda segurança que é investida nos condomínios hoje em dia, os furtos no interior dos apartamentos podem ocorrer. Isso geralmente acontece através de um arrombamento da porta de entrada ou até mesmo por meio de uma cópia da chave do local.

Alguns casos ficam sem explicação e deixam o mistério sobre o verdadeiro responsável pelo furto. Funcionários do prédio, alguém que conseguiu entrar no condomínio sem ser visto? É nessa hora que a maioria dos condôminos acaba responsabilizando o condomínio por falta de segurança.

Mas será que o condomínio tem a responsabilidade por esse tipo de furto?

Não. Somente em casos especialíssimos, ele irá responder pelos danos. Esses casos são quando a convenção prevê o dever de indenizar ou quando há algum tipo de aparato especial de segurança, como é o caso da guarda ostensiva.

O seguro obrigatório do prédio é feito somente sobre os bens do condomínio, isto é,  das áreas comuns, e não dos condôminos. Sendo assim, os moradores furtados não serão indenizados pelo seguro. Assim, a administração do prédio não pode ser responsabilizada por furtos ou roubos de coisas que estejam dentro do apartamento